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地产房地产行业7月第周周报

2019/08/16 来源:朔州信息港

导读

地产:房地产行业 7月第 周周报 2012-07-16 类别: 机构: 研究员:[摘要]投资要点:行业信息国家统计局公布上半年房

地产:房地产行业 7月第 周周报 2012-07-16 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

投资要点:

行业信息国家统计局公布上半年房地产行业运行数据,全国房地产开发投资 0610亿元,同比增长16.6%,房屋施工面积475614万平方米,同比增长17.2%,房屋新开工面积92 80万平方米,下降7.1%,房屋竣工面积 259万平方米,增长20.7%,房地产开发企业土地购置面积1754 万平方米,同比下降19.9%,商品房销售面积 9964万平方米,同比下降10.0%,商品房销售额2 14亿元,下降5.2%,6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.71,比上月回落0.19点。

珠海紧急叫停楼市松绑令。

上半年北京土地成交价格环比下降15%,回归到2009年前期水平,宏观调控成效明显。

国土资源部强调,将继续坚定不移贯彻中央关于房地产市场的调控政策,积极配合相关部门,继续做好土地供应与市场调控工作。

市场成交本周重点观察的18个城市中,9个城市成交量环比上涨,18个城市成交量同比上涨。

本周观点上周房地产板块下跌2.44%,同期沪深 00指数下跌0.89%,房地产板块跑输大盘1.55个百分点。

珠海楼市限购松绑令叫停,房价反弹压力下,中央政府对房地产调控维持有保有压的态势,限购与限贷的红线不容触碰,对促进刚需购房的微调则较宽松。房地产市场回暖后,近期土地市场已开始回暖,上半年的行业统计数据表明行业基本面仍处于筑底过程中,近期货币政策有利于市场成交回暖的持续。近期大盘走势悲观,逼近前期低点,房地产板块难以独立于大盘,板块相对溢价水平处于近两年高位,估值优势欠缺,维持行业中性评级,注意行业补跌风险。

调整后的一二线地产股仍是我们的投资标的,个股推荐为保利地产、招商地产、首开股份、中南建设、亿城股份。

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