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新政4月京沪穗涨价盘大增广州有楼盘涨

2019/08/18 来源:朔州信息港

导读

尽管京沪穗等一线城市成交量依旧低迷,但已有楼盘动了“涨价”的念头。根据易对京沪穗 00个楼盘的价格追踪调查显示,虽然价格不变的楼盘依然占半数

  尽管京沪穗等一线城市成交量依旧低迷,但已有楼盘动了“涨价”的念头。根据易对京沪穗 00个楼盘的价格追踪调查显示,虽然价格不变的楼盘依然占半数以上,但北京与广州环比涨价的楼盘大幅增加,降价盘却出现明显减少。随着政策进入平淡期,加上“金九银十”即将到来,陆续有开发商试探性“涨价”以考验市场。

  广州:有楼盘涨价24%

  易房产日前在广州市抽查100个楼盘发现,24个楼盘升价,15个楼盘降价,还有61%的楼盘价格没有变动。个别楼盘的升幅和的降幅达到20%以上。

  8月和7月的报价相比,价格按兵不动依然是主旋律。如广州保利城花园的价格一直维持在6500元/平方米,富力君湖华庭的均价为25000元/平方米,朱美拉公寓均价为 1000元/平方米等。

  进入8月份以来,由于“金九银十”传统的销售周就要来临,不少楼盘也赶在8月开盘推新货,近日成交也有缓慢上升的趋势。和7月相比,8月份升价楼盘多了4%。其中,位于增城的锦绣半山御景联排别墅毛坯均价由6500元/平方米上升至8000元/平方米,升幅达到24%。

  北京: 个新盘逆市涨价

  作为本轮调控力度的城市之一,北京市场出现“逆市”上涨的势头。根据易房产新政4月百盘价格调查显示,有 个新盘逆市涨价,比上月大幅增加12个;降价盘仅有11个,较上月大幅减少20个;5 个楼盘维持7月份价格不变。还有 个未开盘项目取消了之前的待售报价。

  在 个涨价盘中,有5个涨幅在10%以上,其中位于朝阳公园附近的万科公园5号,均价从7月份的45000元涨到了8月份的50000元,涨幅,为11.11%。而涨幅在10%以上的楼盘中,有 个位于房山,分别是阳光邑上、绿城百合公寓、天恒乐活城。

  在11个降价盘中, 个降幅在10%以上。通州区有 个降价盘,为北京降价盘数量多的区域。其中位于通州梨园的京洲世家,由于从本周六开始特价促销,在原价22000元/平米的基础上,15套特价房均价仅为16000元/平方米,降幅为 7%,因此位居降幅之。

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