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南京楼市泡沫全国第三明年一季度将进衰退期

2019/08/16 来源:朔州信息港

导读

高波在该论坛上做主题演讲《房地产市场的热点问题和走向分析》,他认为目前南京的房地产市场从复苏进入到了繁荣期。他对南京房地产市场运况作了一个简

  高波在该论坛上做主题演讲《房地产市场的热点问题和走向分析》,他认为目前南京的房地产市场从复苏进入到了繁荣期。他对南京房地产市场运况作了一个简单描述:南京的土地成交达到 07亿元,相当于过去一年的成交量;二手房的成交,好的月份超过了一万套,二手房的成交量超过了新房;住宅成交突破了四万套,房价上涨6.4%;楼市日光盘涌现。

  “既然房地产市场已经由复苏进入了繁荣期,因此我作出了一个明确的判断,迟在2014年的一季度,南京的房地产市场将进入短周期的衰退期。”高波表示,根据他对房地产市场运行的特征的研究,房价的短周期基本上是两年到四年,长的短周期是四年的话,多涨两年。

  “实际上宏观经济也不支持房价继续涨下去,房地产市场存严重泡沫,房地产市场经历了若干次调整,但是实际上并没有对房地产泡沫的膨胀产生根本的影响。”高波认为,治理房地产泡沫,本质是上要防止金融危机,防止金融风险的发生。

  南京的泡沫到底有多严重?高波表示,早在2011年的时候,南京的泡沫在全国就排在了第三位,泡沫超过了 0%。

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