朔州信息港

当前位置:

温州纱帽河商城火灾隐患不改反增后续

2019/04/11 来源:朔州信息港

导读

【导语】:温州纱帽河的消防整改通知下达半年,却没有一点整改的动静。关于谁来整改的问题,物业管理、名称建设和消防部门也是在相互的退让的,整改经

【导语】:温州纱帽河的消防整改通知下达半年,却没有一点整改的动静。关于谁来整改的问题,物业管理、名称建设和消防部门也是在相互的退让的,整改经费分配协调未果,导致纱帽河的消防整改拖到了现在。

纱帽河商城受损的感烟探测器就这样在迷茫的灯光中挂着。

本报昨道《发出消防整改通知书已逾半年纱帽河商城火灾隐患不改反增》引起广泛关注。据鹿城区消防部门透露,不少纱帽河商城的业主向消防部门反映希望此事尽快解决。离整改期限仅剩两个月,纱帽河商城有关各方到底是怎样的态度?昨天,采访了承担纱帽河商城物业管理的城南物业管理公司桥管理处、名城集团名城建设开发公司和消防部门——

■物业管理:

缺少维修经费

整改有心无力

一见面,城南物业管理公司桥管理处主任金女士就告诉,收到由消防部门的《整改通知书》已有几个月时间,但物业管理公司不应作为牵头单位,因为缺少维修经费,对地下室消防隐患整改,物业管理公司有心无力。

“商城地下室约一半车位为名城集团所有,其余车位也由名城集团售出。”金女士说,虽然目前私人车位的业主每月需要向他们缴纳60元,但仅是看管费以及电费,而租赁车位每月缴纳的200元,除去收取相应的看管费外,其余部分全部转交给名城集团。他们仅起到代收的作用。

据金女士介绍,经过协商,目前商城一楼存在消防隐患部分由名城集团出资整改,二楼部分则由商家出资,而地下室部分则因缺乏维修资金和牵头单位铭牌标牌批发厂家
,仍然没有开始整改。

“在当初交付时,业主单位名城集团没有预留维修资金。”金女士说,楼上住户的物业费每平方只有三角多,地下室只收取管理费,没有维修资金,物业管理公司无法进行整改。

但这笔资金应该由谁来出,由谁来牵头?金女士表示不知道。

■名城建设:

按资产比例出钱

剩余部分不应负担

“前段时间,消防部门、街道以及物业管理公司、名城集团、业主委员会五方召开了协调会,会议曾确定由物业管理公司为主要牵头单位。”名城集团下属二级单位名城建设开发公司经理吴晨宇告诉,对于自有资产部分所需费用责无旁贷,但剩余部分,不应由名城集团负担。

吴晨宇解释说,在纱帽河地下室六七十个车位属于名城集团所有,在全部车位中的比重略大于三分之一,在总整改费用中,名城集团也将以相应比例出资。“至于剩余的费用,应当由其他业主与物业管理公司协商后出资。”

“1997年,名城建设开发有限公司作为开发商开发了纱帽河商城,其中少部分为安置房。但随着营业房的售出,现在纱帽河商城是个多产权多业主单位,而名城集团仅是其中一位业主。”吴晨宇表示,公司对自有资产预留了维护经费,不用经过审批即可领取。目前,名城集团还在等待物业管理公司的报价。

■消防部门:

整改经费分配

多次协调未果

“物业部门与业主单位之间的问题一直无法得到妥善解决,主要问题就在于整改的牵头单位以及整改资金的分配上。”鹿城区消防分局工作人员告诉,商城的消防情况堪忧,不少业主都向消防部门诉苦,希望此事能够得到快解决。为此,消防部门联合街道召集双方开过多次的协调会。“着急的是住在楼上的业主,但是他们也只能干着急。”

“因纱帽河商城是个多业主多产权单位,在近一次的协调会上,明确了城南物业管理公司作为牵头单位进行整改。但物业管理公司因缺乏充足的整改经费而不敢承担。”该工作人员说,双方都占理,但都不肯让步,才会在多次协调后仍然未果。

纱帽河商城业主委员会委员蒋先生告诉,住户每天都过着胆战心惊的生活,还影响着过往市民和临时停靠车辆的安全。希望物业管理公司与名城集团在考虑自身利益的同时,也能够从有利于整改的角度考虑。

整改期限到来前,物业管理公司、业主单位是否能够为住户生命安全做出让步?本报将继续关注。

■手记:

勿将生命安全当皮球踢

收到消防部门发出的《整改通知书》已超过半年,物业管理公司以及业主单位都无动于衷,消防隐患不仅没有整改掉如何优化关键词
,反而增加两个。消防部门曾召集双方召开多次协调会,却都无法得出妥善的解决方案。

公说公有理,婆说婆有理。物业管理公司和业主单位双方都各执一词,听起来各有各的道理,但其实都仅仅只考虑到自己利益。难道一定要等到隐患经过血的验证,才能让双方真正为住户的生命安全着想6米太阳能路灯
?

纱帽河商城这个位于闹市区的重大火灾隐患单位,影响到的不仅仅是楼上住户的生命安全,还有随时出现在附近的市民。如果双方可以各退一步,不把楼上住户的生命安全当做自己脚下踢来踢去的皮球,才会为此事迎来新的转机。

标签